北京楼市这两年也是调整了很多。
北京房价如果能回到两年前的话，很多北京房东都能开心的跳起来。
北京楼市在2023年巅峰的时候，北京楼市的西城区房价是达到了13.1万，这是全国房价最高的地方，之后就没有那个城市里面的区域房价能达到这个数，而等到现在，北京西城区房价跌至了10.9万一平，不过西城区房价依旧是全国最高的。
北京东城区是略微的不如西城区，东城区房价从11.3万跌至9.3万，跌没了20000元，是北京房价第二高的地方。
北京楼市海淀区房价也无法避免这个下跌，房价从10.1万跌至8.2万。
其实哪怕北京房价跌了这么多，但能在北京买房的人，尤其是那种在不依靠父母的情况下，还能在北京买房的人，都是人中龙凤了。
彭叔觉得北京楼市现在想要涨回2023年的时候，还是需要有更多的利好才行。
因为北京楼市现在的新房存量，和二手房库存量，都挺高的。
就像是北京西城区的待售二手房，23年的时候是5500多套，现在是7500多套，需求没有增加那么多，但是供应量却多了那么多，在这种情况下，下跌就成了大概率的事情。
